Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Az amerikai lakóingatlan-piac kihagyhatatlan lehetőségeinek kiaknázása érdekében Cordia USA néven indítja 15 millió dolláros kezdőtőkéjű vállalkozását Futó Gábor, a Futureal alapító társtulajdonosa, az új ingatlanbefektető társaság meghatározó tulajdonosa. A nemzetközi terjeszkedés részleteiről szólva sajtótájékoztatóján Futó Gábor elmondta, az amerikai lakóingatlanok sosem voltak ilyen olcsók, mint most, egyúttal ennyire elérhetetlenek is, mivel csak a készpénzes vevők előtt áll nyitva a piac. Az új társaság azt USA területén, első lépésben Georgia és Michigan állam négy-öt városára koncentrálva 500 ingatlant akar megvásárolni a banki árverezésekből, ehhez becsléseik szerint 2500 árajánlatot kell adni a bankoknak, tulajdonosoknak és árveréseken több mint 10 ezer házat kell megvizsgálni. Az egyesével megszerzett épületeket felújítják, majd bérbe adják − tette hozzá.
Mint kifejtette, minden idők egyik legnagyobb kredit- és ingatlanbuborékának kipukkanása jelenleg is mély válságban tartja a fejlett világot, ám míg Európa és annak bankrendszere a tagadás és halogatás taktikáját választotta és ezért ott megfagyott az ingatlanpiac, addig Amerikában szembe mernek nézni a valósággal, realizálják a veszteségeket. Ez hatalmas áresést generált a lakáspiacon, amelyet mi komoly, vissza nem térő befektetési lehetőségként értékelünk. Jellemző példa a 150 ezer dolláros hitellel megterhelt, eredetileg 140 ezer dolláros ház, amely ma 50 ezret ér, de gyors eladása csak 30 ezer dollárért lehetséges. Vagyis az amerikai álom, egy önálló ház akár hatmillió forintért elérhető. Egy felmérésre hivatkozva elmondta, Nevada vagy Arizona államban a lakosok fele olyan ingatlanban él, amelynek az értéke nem éri el a ráterhelt hitelét. Mindeközben a bérleti díjak emelkednek, a populáció ugyanis gyarapodik, a lakásfejlesztések azonban leálltak, így fogynak a bérelhető lakások. Mindemellett hiába süllyedt történelmi mélypontra, 3,6 százalékra a harmincéves hitel kamata, s háromszor olyan olcsó lenne hitelt felvenni, mint lakást bérelni, még sincs hitelezés, nincs megtakarítás, nem működik a bankrendszer.
Az 50 millió jelzáloghitelből több mint 10 százalék problémás, valószínűleg minden tizedik adóst kiteszik majd a lakásából, vagyis több mint 5 millió házat szórnak ki a piacra. Az áresés nagyon egyenlőtlen, de van, ahol 15 százalékos bérletidíj-hozamot lehet produkálni s további hasznot hoz a majdani értéknövekedés − hangsúlyozta Futó Gábor.
