Megdermedt a raktárpiac

Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!

2012 első negyedévében az ipari ingatlanok iránti teljes kereslet 47 százalékkal kisebb volt, mint egy negyed évvel korábban, s év per év alapon a 2011. első negyedévi felét sem érte el az összesen 47,7 ezer négyzetméternyi tranzakciós volumen - közölte a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma. Új épület nem bővítette a kínálatot, az üresedési ráta egy bázispontos növekedéssel, 21 százalékra nőtt. Az év legnagyobb tranzakciója, a Fiege 19 ezer négyzetméteres szerződéshosszabbítása önmagában a teljes bérlői kereslet 40 százalékát adta. Az újonnan megkötött szerződések a kereslet 28,2 százalékát, míg a bővülések annak 10,9 százalékát jelentették. Az egyetlen, idei fejlesztésű, 6,3 ezer négyzetméteres előbérleti szerződés a teljes bérlői aktivitás 13,2 százalékáért volt felelős. Összesen a negyedév során 22 ipari tranzakcióra került sor, melyből csupán kettő volt 5 ezer négyzetméternél  nagyobb, az átlagos tranzakciós méret alig haladta meg a 2 ezer négyzetmétert.

A logisztikai parkok iránti kereslet 44 ezer négyzetméterre rúgott, ez a teljes bérbeadás 92,6 százaléka. Ebben a szegmensben az átlagos bérelt terület 2,6 ezer négyzetméter, míg a városi logisztika esetében 3,5 ezer négyzetméternyi  területet foglaltak el, 697 négyzetméteres átlagos mérettel. A teljes budapesti modern ipari ingatlanállomány 2012 első negyedévének  végén 1,8 millió négyzetméter volt.