Nem mozdult a budapesti irodapiac

Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!

Csupán egyetlen, 2300 négyzetméter alapterületű irodaház, az IQ Office átadását regisztrálta az első negyedévben a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF) a Pest központi alpiacon. Az első negyedéves kereslet 53 ezer négyzetmétert tett ki, ami közel harmadával alacsonyabb az egy évvel ezelőttinél, a bérbeadási volumen 2012 első negyedévében visszaállt az előző években is tapasztalt 50-60 ezer négyzetméteres szintre.

Az üres területek aránya 20,4 százalék, ami 1,2 százalékponttal magasabb az előző negyedéves adatnál. A mutató emelkedése és a nettó piaci felszívás negatív értéke mögött az épületek területkorrekciói mellett a K&H Bank belvárosi épületének megürülése játszott szerepet. A legmagasabb üresedés (33,1 százalék) továbbra is az agglomerációban figyelhető meg. A BIEF 128 bérleti szerződést regisztrált az első neygedévben, az átlagos méret 416 négyzetméter, 21,5 százalékkal alacsonyabb a 2011. első negyedéves adatoknál.

Egy helyben toporgó, felté-teleiben átstrukturálódó irodapiacról tanúskodnak az adatok - kommenálta a jelentést Gulyás Ede, a CA Immo ügyvezetője, aki szerint a következő három-négy évben visszafogott marad a fejlesztési aktivitás, olyan év is lehet, amikor egyáltalán nem lesz fejlesztés. Finanszírozás hiányában szinte csak jelentős előbérlettel rendelkező projektek építése indul el.