Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Gyorsabban lehet eladni a jó energetikai minősítéssel rendelkező ingatlanokat, a folyamatosan emelkedő energiaárak miatt egyre fontosabb szempont a várható rezsiköltség, aminek meghatározásához a január óta kötelező energiatanúsítvány objektív összehasonlítási alapot ad − olvasható az OTP Ingatlanpont elemzésében. Az ingatlanhirdetésekben mind gyakrabban bukkan fel az energetikai minősítés, s nemcsak az eladásnál, hanem a bérbeadásnál is előnyösebb helyzetbe kerülnek a jó energetikai kategóriába sorolt ingatlanok. A panelek vásárlói szinte kizárólag az egyedi mérővel rendelkező, szigetelt lakásokat keresik. Mindez azt is jelenti, hogy a gyengébb energetikai minősítésű lakásoknál lefelé nyomhatja az árakat az energiatanúsítvány megjelenése, hiszen a kedvezőtlen értékelést \"kiteszi az ablakba\", alkupozícióba hozva ezzel a vásárlókat − hangsúlyozza az elemzés. A teljes hazai lakásállomány átlagos energetikai jellemzőit figyelembe véve összességében inkább árcsökkenést hozhat így eleinte az ingatlanok zöldkártyája.
Az energetikai hatékonyságot javító korszerűsítésekben ugyanakkor egyértelműen érdekeltté teheti az ingatlantulajdonosokat. Kosztolánczy György, az OTP Ingatlanpont ügyvezetője szerint az energetikai hatékonyság javítása mindenképpen értékállóbbá teszi az adott ingatlant, és a felújításra szánt összeg néhány éves távlatban − az ingatlanpiac remélt felfutásával − az árban is megmutatkozhat, de a piacnak még időre van szüksége ahhoz, hogy beárazza az energiatanúsítvány egyes osztályait.
Hosszabb időtávon, legalább 3−5 évben gondolkodva mindenképpen megtérülhet egy akár milliós nagyságrendű energetikai beruházás is, hiszen az ingatlan értéknövekedése mellett ennyi idő alatt már jelentős összeg spórolható meg a rezsikiadásokon is − erősíti meg Ádány Tamás, az ingatlanfejlesztéssel foglalkozó OTP Ingatlan Zrt. vezérigazgatója. Tapasztalatai szerint egy panel társasháznál egy teljes körű energetikai korszerűsítés − amely magában foglalja a homlokzatszigetelést, a nyílászárócserét, a távhőszolgáltatásról való leválást, a teljes gépészeti rendszer felújítását, a fényforrások korszerűsítését és napkollektorok beszerelését − akár 50 százalékot meghaladóan is csökkentheti a lakások rendszeres rezsiköltségét. Nem távfűtéses házak esetében egy elavult kazán modern kondenzációs kazánra való cseréje már önmagában is 20−25 százalékos rezsicsökkenést eredményezhet.
