A napokban indítja a nyílt végű FirstFund Intézményi Ingatlanbefektetési Alapot a hasonló nevű alapkezelő, a forgalmazó CIB Banknál a háromnapos jegyzés december 5-éig tart. Amint a neve is mutatja, a konstrukció elsősorban intézményi befektetőknek szól, ám nincsenek kizárva a magánszemélyek sem. Ők várhatóan privátbanki üzletágakon keresztül juthatnak majd hozzá, hogy hol, az még nem dőlt el, a tárgyalások még nem zárultak le - tudtuk meg Török Mihály tulajdonos-vezérigazgatótól. Az alap egyik érdekes újítása, hogy az A és B sorozatú befektetési jegyek eltérő módon jogosítanak hozamra. Az A sorozatú "normál", míg a B sorozatú egyfajta hozamelsőbbségi papír lesz. Ha az alapban hozam keletkezik, azt először a B sorozatra osztják ki, ám csak az aktuális jegybanki alapkamat plusz 50 bázispont (azaz fél százalékpont) értékig. Az e feletti hozam jár azután az A sorozatra, amelynél azonban nincsen felső határ, akár jóval magasabb összeg is járhat utána, mint a másikra. Amint megtudtuk, a kisebb kockázat mellett alacsonyabb hozamkilátásokkal kecsegtető B sorozatot szánják elsősorban magánbefektetőknek, az A-t pedig intézményeknek. A B mennyisége nem haladhatja meg az A-ét, a befektetők a kettőt egyező arányban is vásárolhatják. Az alap egyébként várhatóan 25-25 százalékban ipari és kereskedelmi ingatlanokat vesz majd, 15-15 százalékban logisztikai és lakáscélú objektumokat, 15 százalékra tervezik a likvid eszközöket, a többi telek és egyéb ingatlan lenne. A forgalmazó egy éven túli visszaváltásnál 5000-5000 forintos vételi és visszaváltási jutalékot számolhat fel, rövidebb időtávra ennél magasabbat. Ha az A sorozatú papírok hozama egy bizonyos szintet meghalad, az alapkezelő sikerdíjat kap.