Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
OTP Járadéklevélnek keresztelték el az OTP Jelzálogbank Rt. új, tízéves futamidejű, annuitásos jelzáloglevelét. A minden más a piacon levő papírtól eltérően tíz éven keresztül havi fix összeget fizető (tehát a tőkét és a kamatot együtt ezen keresztül törlesztő) papír a nyugdíjfizetéshez vagy egyes biztosításokhoz hasonlítható. Ezekhez képest előnynek a bankcsoport sajtótájékoztatóján azt emelte ki, hogy hozama fix, így jól tervezhető, és likvidebb (a lejárat előtt a tőzsdén könnyen eladható). A járadéklevél első jegyzési időszaka ma kezdődik, és két hétig tart, együtt a már megszokott egyéves lakossági jelzáloglevéllel. A bank a továbbiakban is ezt a rendszert szeretné megtartani, így minden hónap első két hetében szerepelni fog a kínálatban. Pénteken tették közzé az első jegyzési időszak árfolyamát is, ez 100 százalék lesz, amihez – a kötvényeknél használatos belső megtérülési rátával számolva – évi 9,04 százalékos hozam tartozik. (Nem számolva azzal, hogy a sok hétvégére eső kifizetési nap miatt némi hozam elvész.) A kibocsátó szerint ez 8,69 százalékos kamattal egyenértékű.
Az OTP Jelzálogbank egyébként június végéig 713,3 milliárd forint értékű jelzáloglevelet bocsátott ki, amelyből 597,1 milliárd forintot jegyzett le az anyabank. Napjainkig egyéves lakossági papírból 42,2 milliárd forintnyi, a háromévesből pedig 4,22 milliárd forintnyi fogyott el. Az év végére a remények szerint a 60 milliárdot is elérheti a lakosságnál levő jelzáloglevelek értéke.
Arról, hogy a járadéklevél havonta esedékes fix 125 forintos kifizetéseiből mennyi a kamat és mennyi a törlesztés, a papír kibocsátási tájékoztatója ad felvilágosítást. A kamat vagy törlesztőrészlet kérdése korántsem csak elméleti: ha kamatadót vezetnének be, vagy ha társasági adót fizető cég vásárolna a papírokból a másodlagos forgalomban, fontos kérdéssé válhat. A kamatbevétel ugyanis adóköteles lehet, a tőkeösszeg törlesztése nyilvánvalóan nem. (Izgalmas, de egyelőre teljesen elméleti kérdés, hogyan adózna egy örökjáradék-kötvény, amelynél soha nincs lejárat, csak állandó fix kifizetés. Ekkor a tőke visszafizetésének mértékét is bajos meghatározni.)
