Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Az Egyesült Államokban májusban 48 százalékkal több lakásárverést tartottak, mint egy évvel korábban – derül ki a RealtyTrac adataiból. Minden 483 jelzáloghitelre vásárolt otthon tulajdonosai közül egy számíthatott rá, hogy eljön az az éjszaka, mikor már nem jelenlegi hajlékában hajtja álomra fejét. A piackutató számba vette a fizetésképtelenségről szóló bejelentéseket, az aukciós hirdetéseket és a bankok által visszavett ingatlanokat is. 2008 ötödik hónapjában ezekből összesen annyit találtak, amennyit azóta nem összesítettek, hogy a RealtyTrac 2005 januárjában megkezdte adatgyűjtését. Emellett május volt a 29. egymást követő hónap, amelyben év/éves összehasonlításban növekedett az árverezések száma.
Egy héttel a RealtyTrac adatsorának nyilvánosságra kerülése előtt a Mortgage Bankers Association jelentette, hogy 2008 első negyedévében több mint egymillió embernek kellett szembenéznie otthona elvesztésének lehetőségével, ami a legnagyobb szám azóta, hogy a szervezet 30 évvel ezelőtt elkezdte statisztikái adatgyűjtését. A szövetség összesítése szerint a jelzáloghitellel terhelt lakások 2,5 százalékánál kezdődött meg az árverezést megelőző eljárás, szemben az egy évvel ezelőtti 1,3 százalékos aránnyal. További 6,4 százalékuk tulajdonosa ugyan még nem került ilyen súlyos helyzetbe, de már megtette az első lépést a szakadék felé, ugyanis elmaradásban volt a törlesztéssel. Egy évvel ezelőtt 4,8 százalék volt ez az arány.
A Mortgage Bankers Association szerint nem csupán azokkal a változó kamatozású jelzáloghitelekkel van gond, amelyeknél elkezdődött a magasabb törlesztéssel járó periódus, hanem azokkal is, amelyek még nem tartanak ebben a szakaszban. Az árverezésekhez vezető bedőlt hitelek 60 százaléka változó kamatozású kölcsön, ám ezek közül sokat már a kamat emelkedése előtt sem tudják fizetni a hitelfelvevők.
A piac immáron negatív spirálba került: az egyre több árverés nyomán nő az ingatlankínálat, ami lefelé nyomja az árakat, így a még álló hitelek mögül is elporlik a fedezet, s a tulajdonos akkor sem tudna megszabadulni kölcsönétől, ha eladná az ingatlanát. Ezért viszont végül az árverezés sorsára juthat a lakása.
