A TOKEN2049 Singapore a világ egyik legnagyobb kripto/Web3 konferenciája, amelyet október 1-2-án rendeznek meg a Marina Bay Sands-ban, és több mint 25 ezer résztvevőt vonz világszerte. 

Célja, hogy a kriptopiac kulcsszereplőit, a fejlesztőket, a befektetőket és a döntéshozókat közös platformra hozza, ahol új trendekről, szabályozásról és innovációkról lehet párbeszédet folytatni. Többek között a legfontosabb téma, hogy a nagy globális befektetési tőke hogyan képes beáramlani a kriptoeszközökbe, itt számos tényező jöhet szóba: likviditás, magánbefektetések, befektetési alapok, biztonság, ellenőrizhetőség és globális szabályozási környezet.

Marina Bay Sands

Már a helyszín is ikonikus, hiszen a Marina Bay Sands a világ egyik legismertebb újgenerációs komplexuma: a három torony tetején elnyúló SkyPark egy mérnöki csoda, ahol a világ egyik leghíresebb végtelenített medencéje található. Nem csak hotel, hanem kaszinó, pláza, konferenciaközpont, színház és múzeum is egyben, vagyis Szingapúr lényegét, a végtelen innovációt szimbolizálja egy miniváros formájában.

Mindenki a blokkláncra fog költözni

A számtalan panelbeszélgetések egyikén említette a Robinhood vezérigazgatója, amely az egész konferencia lényegét is megfogalmazza: a tokenizáció villámgyorsan alakítja át a hagyományos pénzügyeket, és a kriptovalutákkal való egyesüléshez fog vezetni. A Robinhood egyébként arról híres, hogy tokenizált részvényeket indított el Európában azzal a céllal, hogy a blokkláncon a nap 24 órájában a hét minden napján globálisan kereskedhessünk.

A blokklánc, a kripto és ezzel összefüggésben a tokenizáció még kínaiul van a társadalom széles rétegei számára, pedig olyan digitális eszközök ezek, mint a mobiltelefon. A korai szakaszban csak bunkofónnak hívtuk, majd egy évtized alatt uralni kezdte az életünket. Ugyanez fog történni a tokenizációval, semmit sem tudunk róla, de tíz év múlva már minden erről fog szólni. 

Tenev szerint a kripto és a hagyományos pénzügyek eddig külön világban éltek, de a választóvonal megszűnik, és teljesen össze fog olvadni a két terület.

De mi az a tokenizáció?

A tokenizáció segítségével különböző eszközöket digitális érmeként (tokenként) jelenítünk meg a blokkláncon okosszerződésekkel, amelyek eladhatók és megvásárolhatók. A tokenek úgy működnek, mint a tulajdonjogot igazoló digitális tanúsítványok, amelyek szinte bármilyen értéktárgyat képviselhetnek. A tokenizáción belül a Real World Asset (RWA), azaz a valós eszközök tokenizációja vagyontárgyak, például ingatlanok, áruk, kötvények digitális tokenként történő megjelenését biztosítja a blokkláncon.

Az egyik legfrissebb fejlemény, hogy a Nasdaq szeptember 8-án az USA Értékpapír- és Tőzsdefelügyeletéhez (SEC) kérelmet nyújtott be a tokenizált értékpapírok tőzsdén történő kereskedésének engedélyezésére. Ezzel egy teljesen új korszak kezdődhet a Wall Streeten, amely a részvényeket egyesíti a blokklánccal és annak minden előnyével. Ugye a Nasdaq arról is híres, hogy a legjelentősebb technológiai cégek részvényei ott meghatározó szerepet játszanak.

A jövőben minden pénzügyi vagy általában üzleti tevékenység a blokkláncra fog kerülni, tette hozzá Tenev. Ahogy a stabilcoinok váltak az alapértelmezett pénzügyi eszközzé a dollárhoz való digitális hozzáférés tekintetében, úgy a tokenizált részvények is az alapértelmezett eszközzé válnak majd a tőzsdéken a közeljövőben. Azonban még sok teendő van a szabályozás tekintetében, az Európai Unió MiCA-rendelete ez ügyben példamutató rendet teremthet.

Úgy tűnik, hogy a tokenizáció egyik legfontosabb területe az ingatlanpiac lesz, mert itt lesznek majd a leglátványosabb eredmények. Egy részvényt, állampapírt vagy jelzáloghitelt nehéz kézzel foghatóvá tenni, még ha tokenizálják is, azonban egy apartman Floridában vagy egy pláza Buenos Airesben, amelynek értéke tokenekkel, vagyis digitális érmékkel is meghatározható, már közérthetővé válik. Ráadásul, ha például egy lakás Miamiban 2 millió tokent ér, akkor akár 50 ezer tokent is vehetünk belőle, vagyis résztulajdonosok lehetünk, miközben akár a bérbeadásból részesedést is kaphatunk.

Kép: Economx

Világméretű penetráció

A Venturebloxx idén szeptemberben is elkészítette a tokenizációról szóló jelentését, amely már idén robbanásszerű eseményekkel kalkulál. A valós eszközök (RWA – Real World Assets) tokenizációja 2025-ben már nem csupán kísérleti szakaszban jár, hanem globális méretű, intézményesített jelenség. A jelentés alapján jól látszik, hogy a tokenizáció nemcsak a pénzügyi szektorban, hanem az ingatlanpiacon, az energiaiparban, a szellemi tulajdon kezelésében és a fogyasztói szegmensben is meghatározó változásokat indított el.

A piac 2025 szeptemberére 29,4 milliárd dolláros nagyságrendet ért el, ami 2022-höz képest közel ötszörös növekedést jelent. A trendek azt mutatják, hogy 2030-ra 2-4 ezer milliárd dolláros piac jöhet létre, optimista esetben pedig akár 13–18 ezer milliárd dollárra is növekedhet a nagyságrend 2033-ra.

Az eszközosztályok közül jelenleg a biztonságosabb, államilag támogatott papírok (pl. amerikai államkötvények) húzzák a tokenizációs piacot, ami a szabályozói bizonytalanság mellett stabilitást jelent a befektetőknek. Az illikvid eszközök (pl. privát hitelek, ingatlanok, szén-dioxid-kreditek) tokenizációja szintén nagy lehetőséget kínál, de ezeknél a likviditási kockázat továbbra is gátló tényező lehet.

Az európai MiCA szabályozás a legátfogóbb keretet nyújtja, amely egyértelmű jogi és technológiai pályát ad a piacnak. Az Egyesült Államok inkább a meglévő értékpapír-törvények adaptációjával halad, miközben Ázsia, különösen Szingapúr, Hongkong és Dubaj, pragmatikus és gyors kísérleti programokkal válik vezető innovációs térséggé.

A szabályozás lesz az, ami a következő 5 évben elválasztja majd a sikeres piacokat a lemaradóktól. Azok az országok, ahol gyorsan és egyértelműen integrálják a tokenizációt a pénzügyi rendszerbe, előnyhöz jutnak a befektetői bizalom és a tőkebeáramlás terén.

A jelentés alapján a tokenizáció három fő irányban hoz áttörést:

  1. Pénzügyi innováció: pénzpiaci alapok, államkötvények és magánhitelek tokenizációja. Ezek rövid távon biztonságos hozamot kínálnak, és valós alternatívát nyújtanak a hagyományos befektetőknek.
  2. Reálgazdasági transzformáció: az ingatlanpiac és a szén-dioxid-kreditek tokenizációja révén olyan eszközök válnak likvidebbé, amelyek eddig lassú és költséges piacokon forogtak.
  3. Fogyasztói piac és luxusipar: új üzleti modellek jönnek létre.

2030-ra a globális eszközök akár 10–30 százaléka is tokenizálttá válhat. Ez a folyamat nemcsak a pénzügyi szektor működését alakítja át, hanem a reálgazdaságban is alapvető változásokat hoz.

Tájékoztatás

A jelen oldalon található információk és elemzések a szerzők magánvéleményét tükrözik. A jelen oldalon megjelenő írások nem valósítanak meg a 2007. évi CXXXVIII. törvény (Bszt.) 4. § (2). bek 8. pontja szerinti befektetési elemzést és a 9. pont szerinti befektetési tanácsadást.
Bármely befektetési döntés meghozatala során az adott befektetés megfelelőségét csak az adott befektető személyére szabott vizsgálattal lehet megállapítani, melyre a jelen oldal nem vállalkozik és nem is alkalmas. Az egyes befektetési döntések előtt éppen ezért tájékozódjon részletesen és több forrásból, szükség esetén konzultáljon személyes befektetési tanácsadóval!