Mi történik a lakáspiacon?
Sok feltétel adott ahhoz, hogy a lakáspiac minden szegmense – újlakás építés, felújítás, bővítés, társasházépítés – felpörögjön, mégsem mondhatjuk, hogy a szektor a régi fényében tündököl. A használtlakás vásárlásra nyújtott banki hitelek összege ugyan hónapok óta rekordot rekordra halmoz, az építőiparnak mégis lehet hiányérzete, ha erre a szegmensre tekint.
Kiterjesztett igénybe vevői kör, szűkített kínálat az energiahatékonysági támogatásnál
Alaposan kiterjesztette a támogatást igénybe vevők körét az energiahatékonysági támogatás új pályázati felhívásával a kormányzat. Elég június 30-ig bejelentkezni az ingatlanba, és hőszivattyú is telepíthető.
Építőipar: gyors lassulás, lassú gyorsulás
A 2022-es háborús és inflációs válság után nem egészen két évvel tulajdonképpen adottak a feltételek ahhoz, hogy a magyar építőipar és azon belül a lakásépítések lendületet kapjanak. Mégsem ez történik, az ágazati szereplők és szakértők szerint 2024-ban és még 2025-ben is kevesebb lakás készül el Magyarországon, mint 2023-ban, pedig az sem volt már egy jó év. Kicsit több, mint egy évnyi válságtünet tehát bő három éves szakadékot hagy maga után. A gyors lassulás, lassú gyorsulás problémája ismert jelenség az autópálya üzemeltetésben, a következménye bosszantó torlódás.
A lakáshitelek raliznak, az építési hitelek még nem
Nagy örömmel fogadták a szektor szereplői a Magyar Nemzeti Bank hétfőn megjelent adatát, amely szerint a lakáshitelek 2024 első hónapjában több mint megduplázódtak 2023 januárjához képest. Az óvatosabb elemzések ehhez hozzátették, hogy a hitelezés értéke még mindig jóval elmarad a korábbi évek szintjétől. Az adatokat alaposabban megvizsgálva, és kizárólag az építési hitelekre koncentrálva azt láthatjuk, hogy bár a lakásépítés alágazat már idén meglódulhat, gyors kilábalásra nem lehet számítani.
