A Facebook tipikus csatatér ebben az ügyben is – egy ott elhelyezett poszt így foglalja össze a szabálytalanul csöpögő klímaberendezések tulajdonosainak érveit:

  • De hát a szerelő már csak tudja, hogy jól csinálta-e vagy sem.
  • Mit számít az a kis víz, ami rád csepeg.
  • Tiszta víz, nyugi.
  • A virágoknak kifejezetten jó, hogy locsolódnak.

Csakhogy a poszt írója szerint attól, hogy valakinek vannak érvei, még nem lesz szabályos a szabálytalan megoldás.

A konfliktus forrása a kondenzvíz

A klímaberendezések működésük során hőt vonnak el a belső térből, és a levegő páratartalmát is redukálják. Ez a folyamat kondenzvizet termel, ami a beltéri egységből egy csepptálcán keresztül jut a kültéri egységbe, és onnan kellene elvezetni. A gond akkor kezdődik, ha ezt az elvezetést nem, vagy nem megfelelő módon oldották meg.

A KONDENZVÍZ ILYENKOR EGYSZERŰEN KIFOLYIK, ÉS CSÖPÖG LEFELÉ. 

És akkor jönnek a nem kívánt következmények: 

  • Vizes járda, terasz: a nedvesség kellemetlenül csúszóssá teheti a járófelületeket, balesetveszélyt okozva.
  • Fal rongálódása, penész: ha a víz a falra csepeg, feláztathatja a szerkezetet, penészesedést okozhat, károsíthatja az épületet.
  • Kellemetlen zajforrás: az állandóan csepegő hang – különösen éjszaka – zavaró.
  • Esztétikai romlás: a falon lefolyó víz nyomot hagyhat, elcsúfíthatja az épületet.
  • Konfliktusok: a felsorolt problémák elmérgesíthetik a szomszédi viszonyokat.

Megvan a felelős

A problémákért a felelősség egyértelműen a klímaberendezés tulajdonosát terheli, ugyanis a klíma telepítésekor 

A KIVITELEZŐ SZAKEMBERNEK KÖTELESSÉGE A KONDENZVÍZ SZABÁLYOS ÉS ZAVARMENTES ELVEZETÉSÉRŐL GONDOSKODNI. 

A legtöbb esetben ez zárt csővezetéken keresztül történik, amely vagy a csatornába, vagy egy víznyelőbe vezeti a folyadékot, megakadályozva a csepegést.

A jogi szabályozás

A klímaberendezések felszerelése Magyarországon nem kizárólag műszaki kérdés. Jogi, közösségi és környezetvédelmi szempontokat is figyelembe kell venni, különösen társasházi környezetben – áll az Őrszemprogram.hu összefoglalójában.

Fontos előírások:

  • Képesített szerelő alkalmazása kötelező.
  • Klímaberendezést csak hivatalos képesítéssel rendelkező szakember szerelhet fel. 
  • Építési engedély általában nem szükséges, ha a berendezés szerelése nem jár az épület szerkezeti elemeinek megbontásával, illetve nem módosítja jelentősen a homlokzat megjelenését.

Kivételek:

  • Ha az épület műemléki védelem alatt áll.
  • Ha az épület világörökségi vagy kiemelt városképi jelentőségű területen helyezkedik el.
  • Ha a helyi önkormányzati rendeletek településképi bejelentést vagy engedélyt írnak elő.
  • Ha a szerelés teherhordó szerkezetet érint.
  • Ha a kültéri egység közös tulajdonú homlokzatra, falra vagy tetőre kerül, a társasház többi tulajdonosának hozzájárulása szükséges. 

Teendő szabálytalanság esetén

Ha a telepítés engedély nélkül, közös tulajdont érintve, vagy a társasház jóváhagyása nélkül történik, akkor 

  • a társasház felszólíthat a berendezés eltávolítására,
  • a lakótársak birtokvédelmi eljárást indíthatnak,
  • hatósági eljárás esetén bírság is kiszabható.

Mindezek miatt kiemelten fontos a szakszerű klímatelepítés, ajánlatos ellenőrizni, hogy a szerelő gondoskodott-e a kondenzvíz szabályos és diszkrét elvezetéséről.