Mintegy 630 ezer négyzetméternyi ingatlan energetikai korszerűsítése vagy fejlesztése valósul meg a Baross Gábor Tőkeprogram Ingatlanalapok alprogramja keretében – közölte a Nemzeti Tőkeholding (NTH).

A Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) és a Nemzeti Tőkeholding közös kezdeményezésében indított programban 2023 óta 149 milliárd forintnyi forrás jutott hazai ingatlanprojektekre. A befektetések között kereskedelmi, logisztikai és lakóingatlanok egyaránt szerepelnek.

Az NTH tájékoztatása szerint

az ötéves befektetési időszakra létrehozott program célja a hazai épületállomány energiahatékonyságának javítása.

A forrásokat elsősorban meglévő épületek energetikai felújítására, illetve zöld vagy megújuló energiaforrásokat használó új ingatlanok fejlesztésére lehet fordítani.

Mit „tud” ez a tőkeprogram?

A Baross Gábor Tőkeprogramot a kormány 2023-ban indította el azzal a céllal, hogy állami forrásokon keresztül támogassa a magyar vállalatok finanszírozását és beruházásait. A program több alprogramból áll: ezek között találhatók értékpapíralapok, valamint ingatlanalapok is. Az ingatlanalapok alprogramja elsősorban energiahatékony fejlesztésekre és korszerűsítésekre biztosít forrást. A konstrukció lényege, hogy az állam a Nemzeti Tőkeholdingon keresztül befektetőként jelenik meg, a projekteket pedig piaci alapkezelők valósítják meg. A program teljes keretösszege 164 milliárd forint, amelyre tíz hazai alapkezelő 13 befektetési alapja kapott forrást.

Több százezer négyzetméter fejlesztés

Az alapkezelők a program keretében országszerte indítottak projekteket. A közlemény szerint többek között bevásárlóközpont energetikai felújítása, logisztikai központ építése Pátyon, egy raktárfejlesztés Üllőn, valamint egy budapesti irodaház korszerűsítése is megvalósul.

A lakóingatlan-fejlesztések keretében mintegy 250 ezer négyzetméteren közel 3 ezer energiahatékony lakás épülhet az ötödik év végéig. Emellett 370 ezer négyzetméternyi kereskedelmi és logisztikai ingatlan is magas energetikai besorolással újul meg vagy épül fel.

A projektek között olyan épületek is szerepelnek, amelyek BREEAM Outstanding vagy LEED Platinum fenntarthatósági minősítést céloznak – írja a közlemény.

Az állami befektetés értéke is nőtt

A Nemzeti Tőkeholding adatai szerint a program keretében befektetett 149 milliárd forint értéke jelenleg meghaladja a 172 milliárd forintot. A nettó eszközérték-kimutatások alapján az évesített hozamok a referenciaalapok teljesítményét is felülmúlják.

„A fenntarthatósági szempontok érvényesítése nem csökkenti, hanem növelheti a befektetések értékét”

– idézi a közlemény Buda Sándort, a Nemzeti Tőkeholding elnök-vezérigazgatóját.

A konstrukció lényege, hogy az alapkezelők a program végén a hozamelvárásokkal növelt összeget fizetik vissza az állami befektetőnek.

Több alapkezelő is részt vesz

A Baross Gábor Tőkeprogram ingatlan- és értékpapíralapokra épülő alprogramjai 2023-ban indultak. A 164 milliárd forintos keretösszegre tíz hazai alapkezelő 13 befektetési alapja kapott forrást.

Az értékpapíralapokra épülő alprogram 2025 januárjában zárult, ahol az összes évesített realizált hozam meghaladta a 21 százalékot – közölte a Nemzeti Tőkeholding.