Mivel az Európai Unió birtokpolitikája eltér a magyarországi gyakorlattól, a magyar csatlakozáskor szabályozni kell a földalap föld- és erdővagyonának ésszerű hasznosítását is – értesült a NAPI Gazdaság. A szabályozás egyik alapja a mindenre kiterjedő, átfogó és átlátható vagyonnyilvántartás megszervezése. A Földművelésügyi és Vidékfejlesztési Minisztérium (FVM) olyan rendszer felépítését tervezi, amely a földhivatali – ezen belül a közhiteles és földhasználati – nyilvántartásokra, illetve erdőterületek esetében az országos erdőállomány adattárának adataira épül. Ezentúl az nfa számítógépes rendszere naprakész információkat szolgáltat az állami föld- és erdővagyonról. Az nfa vagyonkezelésébe kerülő területek művelési ágainak ellenőrzését a földhivatalokra és az állami erdészeti szolgálatokra bízza az FVM. Az agrártárca bevezeti az egyszerűsített vagyonértékelési eljárás intézményét is. Az állami földvásárlási program meghirdetése után ugyanis tömeges földfelajánlás várható, és indokolatlan többletköltségeket eredményezne, ha minden esetben részletes vagyonértékelést kellene készíteni. Az egyszerűsített vagyonértékelésre a tervek szerint a kisösszegű – személyenként és évenként félmillió forint alatti – földvásárlások esetében lenne lehetőség, míg ennél értékesebb szerződést az nfa csak részletes vagyonértékelés alapján köthet. A vagyon értékelését csak az ingatlanszakértői jegyzékben szereplő, az nfa által is elfogadott szakember végezheti. Ha a föld eladója rendeli meg a vagyonértékelést, ezt az nfa által is elfogadott ingatlanforgalmi szakértőre kell bízni. A földalaphoz kerülnek a földért életjáradék program kapcsán az államnak felajánlott termőföldek is. A tervek szerint az 1–20 hektárral rendelkező nyugdíjasokat érintő programnak – bár egyelőre nehezen becsülhető, hogy hányan élnek a lehetőséggel – a szociálpolitikai mellett jelentős a gazdasági és földbirtok-politikai kihatása is. A lépés segíti a tervezést és a többletjövedelem élénkíti a fogyasztást is, végrehajtását mégis leginkább az indokolja, hogy az uniós csatlakozást követően az ekkora birtokok versenyképessége erősen megkérdőjelezhető – hívják fel a figyelmet az FVM szakértői. Az államnak ezért elsődleges feladata, hogy e birtokokat a földpiacról kivonja, illetve a földalapon keresztül a földpiac részesévé tegye. Az uniókonform birtokméret kialakítása érdekében kiemelten fontos, hogy az életjáradéki szerződés megkötésekor az állam a megvásárolt terület 100 százalékos tulajdonosává váljon.