Az augusztusi adatokon még a kivárás látszik, ami megelőzte a 3 százalékos lakáshitel szeptemberi életbe lépését, de a pénzintézeti szféra becslései szerint ez az egy intézkedés a következő év végéig 1300–1500 milliárd forint többlet lakossági hitelezéshez járul hozzá, főként a használtlakások piacán.
„A lakáshitelezés felfutása nem kérdéses, annak időbeli lefutása, és összetétele azonban jelentős bizonytalanságokat hordoz magában” – mondta Juhász Attila, az Újház Zrt. és az ÉVOSZ építőanyag-kereskedelmi tagozatának elnöke. A hitelezési hullám a dolgok jelenlegi állása szerint fejnehéz lesz, azaz idén, és a jövő év elején várható nagy növekedés, mert a potenciális vásárlók nem bíznak abban, hogy a rendszer hosszabb távon fennmarad.
Ez turbulenciákhoz vezethet a lakás- és a lakásépítési piacon, miközben az építőipar és a fejlesztők a kiszámíthatóbb, hosszú távú növekedésben érdekeltek.
A hitelezés összetétele évek óta kedvezőtlen. A használtlakás-hitelezés pörög (bár reálértelemben messze nincs még a csúcson), ami jó hatással van ugyan a lakásfelújításokra és az ebben részt vállaló mikro-, kis- és közép építőipari vállalkozások megrendeléseire, de az újlakás-hitelezés, és az építések hitelezése még nominális értelemben is csak a negyede a korábbi rekordoknak.
„Nem látjuk még, hogyan hat az otthon start ezekre a szegmensekre, de ezek kulcsfontosságúak az építőipar felfutását illetően. Hasznos lenne, ha ez a kedvezményes hitelezési forma hosszú távon akár soron következő két-három évben velünk tudna maradni, mert ez tompítani tudná az építőipar jelenlegi legnagyobb kihívását, a különböző évek közötti jelentős kereslet ingadozást. Az egyértelműen pozítív jel, hogy beindult számos nagy társasházfejlesztési projekt, de bőven van még tere a növekedésnek és nemcsak Budapesten, de vidéken is” – húzta alá Juhász Attila.