lakás

Nem várt hatása lehet az Otthon Start Programnak, ezek az ingatlanok még olcsóbbak is lehetnek

Az Otthon Start Programban szereplő 1,5 millió forintos négyzetméter árkorlát várhatóan az új építésű ingatlanok piacán jelentős átrendeződést fog okozni. Ingatlanfejlesztők, érzékelve a keresleti nyomást, a jelenlegi 1,6-1,7 millió forint/m2 kínálati árat jó eséllyel az árkorlát alá fogják csökkenteni annak érdekében, hogy nagy volumenben és rövid idő alatt el tudják adni az ingatlanjaikat – jelezte az Economx-nak az Oeconomus Gazdaságkutató Alapítvány. Azt is bemutatták milyen korlátokat épített a kormány az új hitelprogramba.

A lakásbérlők egyre igényesebbek: a pénzükért nívót akarnak, nem sufnit

Bár a fővárosi lakásbérleti díjak növekedése kitartóan folytatódik, ez nem egyformán érinti a régebbi és az új építésű ingatlanokat, illetve azokat, ahol a tulajdonos nem végezte el a szükséges korszerűsítéseket. A Cordia szakértője szerint a lakáskiadóknak célszerű a bérleti díj 5-10 százalékát folyamatosan visszaforgatniuk, tízévenként pedig egy nagyobb felújítást elvégeztetniük.

Itt mindenki lakást akar venni? Itt mindenki lakást akar venni!

Újabb változás körvonalazódik a lakáspiacon a szeptembertől induló program, az Otthon Startnak köszönhetően. Az ingatlan.com kutatási adatai szerint többen vennének saját célra lakóingatlant, míg a befektetési célú vásárlók aránya csökkent. Ezzel párhuzamosan jelentősen nőtt a lakáshitel-felvételi kedv, miközben az eladó lakások iránti kereslet tovább fokozódott.

Itt a lakáspiac jövője, új stratégiára lesz szükség

Fordulóponthoz ért a lakáspiac: az árak továbbra is emelkednek, egyre több vevő kivár vagy kiszorul a piacról, közben új támogatott konstrukciók is megjelennek. Scheer Sándor, a Market Építő Zrt. alapító-vezérigazgatója szerint ez nem stagnálás, hanem tudatos átrendeződés, ami az ingatlanfejlesztőktől is új gondolkodásmódot követel. A szeptember 4-i Real Estate Beach Conference szakmai eseményen a legégetőbb kérdésekre ad választ a szakma.