irodaház

Ráncfelvarrásra várnak a budapesti irodaházak

Elöregedőben vannak Budapest irodaházai: a 3 évesnél fiatalabb fővárosi épületek száma csupán 10, az állomány kétharmada, azaz több mint 200 ingatlan viszont elérte azt a kort, amikor egyes rendszereit már fel kell újítani.

Hamarosan bontják a budai monstrumot

A jövő héten már meglesz a kivitelező, aki lebontja majd a Margit körúti egykori ipari minisztérium épületét - írta a Magyar Nemzet.

Így is csökkentheti a rezsit

Pontosan 10 százalékkal csökkentette üzemeltetési költségeit tavaly egy prémium kategóriás belvárosi irodaház, miután környezetbarát technológiai felújítást hajtott végre.

Elindul a Budapest One fejlesztése

Miközben az irodapiaci üresedés nem csökken, azok a bérlők, akik színvonalas, megfelelő szolgáltatásokat nyújtó épületben keresnek egybefüggő, nagy területet, ebben a szegmensben egyáltalán nem érzékelik a 23 százalékos általános kihasználatlanságot, sőt nem találnak maguknak megfelelő helyet - állítja Tatár Tibor, a Futureal Development Zrt. vezérigazgatója. Noha az üres négyzetméterek volumene meghaladja a félmillió négyzetmétert, a területek vagy méretük, vagy elhelyezkedésük, szolgáltatásaik, vagy kialakításuk miatt nem felelnek meg az igényeknek, a kínálat rendszerint szétszórtan megtalálható maradék irodákból vagy kevésbé népszerű épületek területeiből áll össze. A meglévő piaci igények bizonyítéka, hogy a Corvin irodák legújabb épülete és a Volga szálló helyén épülő Vision Tower is telik, olyannyira, hogy van olyan helyszín, ahol érdemes új fejlesztésbe is belekezdeni - hangsúlyozza a vezérigazgató. A kelenföldi metró végállomása ilyen térség, ezért a Futureal szerint elérkezett az idő az őrmezői irodaparkprojekt beindítására. Az eredeti, toronyházra készülő terveket módosítani kellett, a karcsúsági törvény, a szintenként 500-600 négyzetméteres bérbe adható terület ellehetetleníti a magasházak gazdaságos építését - mondja Tatár, ezért a Budapest One névre keresztelt irodapark egy ikonikus torony helyett négy, 30 méter alatti magasságú, egységes építészeti koncepciót tükröző épületben osztja el a teljes kiépítésében 80 ezer négyzetméternyi iroda- és szolgáltató területet a kéthektáros ingatlanon.