Lassan véget ér az őrület a lakáspiacon: visszatérhetünk a normális kerékvágásba
A dél-pesti ingatlanpiacon az év eleji felfutást követően nyár közepére csökkent a kereslet, amit azonban az Otthon Start program augusztusi bejelentése megfordított. De a lendület most ismét megtorpanni látszik.
Mint Mohács után: három részre szakadt a magyar lakáspiac
Az Otthon Start program nyári bejelentése óta látványosan megélénkült az érdeklődés Budapest IV. és XV. kerületének lakásai iránt. Ez az árak további emelkedését is magával hozta, miközben három részre szakította az ingatlanpiacot. Most a legnagyobb problémát a gyenge kínálat jelenti.
Mi ez az őrület, amely körbeveszi most a lakáspiacot az Otthon Start miatt? - beszélgetés Balla Ákossal
Az Otthon Start évek óta nem látott turbulenciát okozott a magyar lakáspiacon, rengetegen szeretnének hitelt felvenni, hogy lakást vásárolhassanak. Ez kihathat a lakásépítési piacra és multiplikátor hatásként az építőiparra, szélesebb körben a munkaerőpiacra is jótékony hatást gyakorolhat. A program népszerűségéről, a lakáspiacról, a fejlesztésekről és a lakhatási válságról beszélgettünk Balla Ákossal, a Balla Ingatlan tulajdonosával és a Bayer Property Zrt. értékesítési igazgatójával.
Most még azokat a lakásokat is megveszik a belvárosban, amik eddig a kutyának sem kellettek
Felgyorsultak az eladások, miközben folyamatosan kúsznak felfelé az árak a budapesti belső kerületek ingatlanpiacán. Pedig sokan úgy kezdenek ingatlankeresésbe Otthon Startos érdeklődőként, hogy nincsenek tisztában azzal, megfelelnek-e egyáltalán az új, állami kamattámogatású hitel feltételeinek.
Hihetetlen, de a panellakásokat egy-két héten belül el lehet adni
Pánikszerűen vásárolnak most a fiatalok az ingatlanpiacon: az Otthon Start miatti további áremelkedéstől tartva még egy-egy túlárazott ingatlan megvételébe is belevágnak. Ha pedig nem elég a vételárra a kamattámogatott hitel, akkor piaci hitellel fedezik a hiányzó összeget. A felhasznált önerő ugyanis minimális.
